Venta Edificio de departamentos y local comercial en centro de Zapotiltic, JAL

Descripción

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento desde el primer día, porque es una propiedad actualmente en operación generando flujo y con respaldo inmobiliario sólido y ubicación privilegiada.

Ubicado a solo 1 cuadra y media del centro de Zapotiltic, Jalisco, esta propiedad combina alta demanda habitacional y potencial comercial en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.

Características del Terreno
Superficie: 410 m²
Frente: 7.56 m
Fondo: 42.58 m
Terreno plano y regular

Construcción
743.46 m² construidos
Edificio semimoderno
12 años de antigüedad
Buen estado de conservación
Uso de suelo habitacional y comercial

Composición del Inmueble
✔ 7 departamentos
✔ 1 local comercial
✔ 100% rentado actualmente (flujo activo comprobable)

Distribución Habitacional:
• 1 departamento de 3 habitaciones, 1 baño completo, sala, comedor y área de lavado.
• 6 departamentos de 2 habitaciones,1 baño completo, sala, comedor y área de lavado en cada unidad.

Área Comercial
• 1 local comercial en planta baja
Cortina enrollable
Medio baño
Excelente visibilidad y funcionalidad

Estacionamiento y Equipamiento
5 estacionamientos techados
1 estacionamiento al aire libre
Portón de acceso

Infraestructura y Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios públicos:
✓ Agua potable
✓ Drenaje
✓ Energía eléctrica
✓ Alumbrado público
✓ Banquetas
✓ Recolección de basura
✓ Calle de concreto hidráulico

Este inmueble representa una inversión estratégica por:
– Diversificación de ingresos (7 rentas habitacionales + 1 comercial)
– Ubicación céntrica de alta demanda
– Edificación relativamente reciente
– Potencial de actualización de rentas y apreciación de capital
– Ideal para inversionistas que buscan flujo estable, bajo riesgo de vacancia y crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo.