¿Qué es el Nearshoring? Crecimiento en México
La producción industrial en México ha estado presentando un crecimiento durante los últimos 5 años, tan solo en el primer trimestre de 2023 se obtuvo un aumento del 2.5% informó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Algunos expertos indican que estas cifras han aumentado significativamente debido a la tendencia del mercado industrial por optar por nuevas prácticas como el Nearshoring.
¿Qué es el Nearshoring?
Esta práctica enfocada en mejorar la logística de las empresas consiste en mudar las operaciones a un país de origen más cercano, donde el gasto por operación sea menor, como la mano de obra, la materia prima, los costos por servicio como el agua; electricidad y combustible.
Actualmente México se está volviendo un país cada vez más atractivo para inversionistas extranjeros e incluso para pequeñas y medianas empresas propias del país que buscan optimizar tanto gastos como mejorar su distribución estratégicamente. Uno de los atractivos principales para que cada vez más personas inviertan en terrenos industriales y bodegas en México es su cercanía con Estados Unidos, donde comparte alrededor de 3,152 kilómetros a la frontera de ambos países.
Según el reporte económico realizado por la cámara de diputados en agosto de 2023 en julio, la producción industrial incrementó 1.0% con respecto al mes inmediato anterior. Por sector de actividad, la minería y las manufacturas aumentaron, ambas en 0.5%; asimismo, los suministros de energía eléctrica y gas ascendieron en 5.4%; en contraste.
Es conocido que alrededor del 80% de la producción de México tiene como destino Estados Unidos. Esto hace pensar que México se ha vuelto un destino ideal para el Nearshoring, este nuevo modelo industrial promete cambiar el rumbo económico del país, al ofrecer mayor cantidad de empleos, aumentar la inversión extranjera, desarrollo e infraestructura.
El retorno de inversión en los terrenos y bodegas es del 8% y 10% anual, donde algunas de sus características positivas para inversionistas son la capacidad de obtener ingresos durante periodos largos, existe poca rotación por parte de los inquilinos y el contrato por arrendamiento promedio es mayor a los 8 años de uso.
Jalisco es actualmente considerado como el trampolín logístico más importante del país, esto debido a su cercanía con el Puerto de Manzanillo, el puerto con mayor volumen de TEU’s a nivel nacional y la principal entrada del mercado asiático y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara,el tercero más transitado en el país y sexto más transitado en América Latina. Número 1 en volumen de carga aérea y número dos en operaciones totales de comercio internacional.
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